France › Nancy › Cours Léopold › Rue des Michottes › n° 11

11 Rue des Michottes, Nancy

Vendu 163 500 € (3 085 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Michottes, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Michottes3 027 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nancy2 367 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 085 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Michottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 833 € À 14 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 500 €3 085 €/m² 3 085 €

08/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 272 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 280 422 €14 021 €/m² 14 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Michottes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 027 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−17 %2 500 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI3 085 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DES MICHOTTESMÉDIANE DE LA RUE 3 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−72 %853 €/m²Appt 68 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 809 € 4 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE GUSTAVE SIMON 123 m² 371 952 € 3 024 €

35 RUE GUSTAVE SIMON 158 m² 349 970 € 2 215 €

1 RUE DES MICHOTTES 115 m² 355 810 € 3 094 €

1 RUE DES MICHOTTES 37 m² 111 999 € 3 027 €

1 RUE DES MICHOTTES 39 m² 159 042 € 4 078 €

64 RUE STANISLAS 19 m² 55 499 € 2 921 €

6 RUE GUERRIER DE DUMAST 110 m² 243 980 € 2 218 €

5 PL CARNOT 89 m² 194 999 € 2 191 €

52 RUE STANISLAS 180 m² 700 020 € 3 889 €

52 RUE STANISLAS 60 m² 124 980 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Michottes

Fourchette courante2 654 – 3 055 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut5.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Michottes18 ventes depuis 2014 · 3 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Michottes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Michottes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 53 m² à 163 500 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Michottes ?

Oui : 3 085 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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