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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 33

33 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 204 250 € (2 619 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 220 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 282 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 876 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 204 250 €2 619 €/m² 2 619 €
18/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 170 €2 220 €/m² 2 220 €
24/04/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 000 €1 450 €/m² 1 450 €
26/02/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 283 500 €2 601 €/m² 2 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 245 € 5 109 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DES CARMES 106 m² 249 948 € 2 358 €
31 RUE DES CARMES 70 m² 294 770 € 4 211 €
31 RUE DES CARMES 27 m² 75 060 € 2 780 €
29 RUE DES CARMES 44 m² 104 500 € 2 375 €
29 RUE DES CARMES 87 m² 220 023 € 2 529 €
29 RUE DES CARMES 56 m² 120 008 € 2 143 €
25 RUE DES CARMES 43 m² 93 009 € 2 163 €
25 RUE DES CARMES 31 m² 99 014 € 3 194 €
25 RUE DES CARMES 42 m² 118 986 € 2 833 €
25 RUE DES CARMES 45 m² 69 345 € 1 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 78 m² à 204 250 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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