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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue des Carmes › n° 31

31 Rue des Carmes, Nancy

Vendu 75 050 € (2 780 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 358 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Carmes2 375 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 282 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 876 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 780 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 553 € À 4 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 050 €2 780 €/m² 2 780 €
30/08/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 800 €4 211 €/m² 4 211 €
02/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €
11/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
26/01/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 248 000 €2 084 €/m² 2 084 €
28/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €
07/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 141 000 €553 €/m² 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 245 € 5 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES CARMES 44 m² 104 500 € 2 375 €
29 RUE DES CARMES 87 m² 220 023 € 2 529 €
29 RUE DES CARMES 56 m² 120 008 € 2 143 €
25 RUE DES CARMES 43 m² 93 009 € 2 163 €
25 RUE DES CARMES 31 m² 99 014 € 3 194 €
25 RUE DES CARMES 42 m² 118 986 € 2 833 €
25 RUE DES CARMES 45 m² 69 345 € 1 541 €
33 RUE DES CARMES 78 m² 204 282 € 2 619 €
33 RUE DES CARMES 78 m² 173 160 € 2 220 €
21 RUE DES CARMES 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante2 136 – 2 540 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Carmes68 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Carmes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 27 m² à 75 050 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 2 780 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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