France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue de Mon Desert › n° 86

86 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 64 000 € (1 600 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nancy2 254 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/11/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

16/05/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Mon Desert, numéro par numéro

89 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−31 %1 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 85+41 %3 081 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 89+5 %2 292 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 91−12 %1 927 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2018 n° 95−22 %1 705 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 97−18 %1 785 €/m²Appt 93 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE MON DESERTMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−1 %2 152 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 76+25 %2 727 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 78−9 %1 991 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2021

n° 86VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 88−32 %1 476 €/m²Appt 161 m² · vendu 2015 n° 90−30 %1 533 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 92+11 %2 430 €/m²Appt 204 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 89 adresses vendues Rue de Mon Desert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 267 € 5 993 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DE MON DESERT 95 m² 427 975 € 4 505 €

90 RUE DE MON DESERT 45 m² 68 985 € 1 533 €

89 RUE DE MON DESERT 55 m² 121 165 € 2 203 €

89 RUE DE MON DESERT 21 m² 59 997 € 2 857 €

79 RUE DE MON DESERT 50 m² 75 000 € 1 500 €

96 RUE JEANNE D ARC 26 m² 74 802 € 2 877 €

96 RUE JEANNE D ARC 41 m² 112 545 € 2 745 €

3 IMP PIERRE CREVISIER 57 m² 341 601 € 5 993 €

106 RUE JEANNE D ARC 30 m² 38 010 € 1 267 €

106 RUE JEANNE D ARC 31 m² 80 011 € 2 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 5 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mon Desert

Fourchette courante1 844 – 2 456 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Mon Desert ↗

Croix de Bourgogne Mouilleron

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 40 m² à 64 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 86 Rue de Mon Desert