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France › Nancy › Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est › Rue de Mon Desert › n° 76

76 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 411 000 € (3 736 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est1 983 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nancy2 227 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
TERRAIN404 m²
Dernière vente : 3 736 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 474 € À 3 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 76 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 411 000 €3 736 €/m² 3 736 €
22/11/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 22/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €
15/02/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 55 000 €474 €/m² 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 070 € 3 037 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE MON DESERT 55 m² 83 490 € 1 518 €
74 RUE DE MON DESERT 70 m² 189 910 € 2 713 €
74 RUE DE MON DESERT 68 m² 171 700 € 2 525 €
78 RUE DE MON DESERT 91 m² 212 485 € 2 335 €
78 RUE DE MON DESERT 91 m² 174 993 € 1 923 €
71 RUE DE MON DESERT 56 m² 115 024 € 2 054 €
95 RUE JEANNE D ARC 56 m² 131 600 € 2 350 €
95 RUE JEANNE D ARC 63 m² 154 980 € 2 460 €
95 RUE JEANNE D ARC 70 m² 116 970 € 1 671 €
69 RUE DE MON DESERT 20 m² 54 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 3 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mon Desert
Fourchette courante1 844 – 2 456 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mon Desert ↗
Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Nord Jeanne d'Arc Est592 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 110 m² à 411 000 €, soit 3 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Oui : 3 736 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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