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France › Nancy › Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est › Rue de Mon Desert › n° 74

74 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 189 905 € (2 713 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 779 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est1 983 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 228 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 713 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 518 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 905 €2 713 €/m² 2 713 €
30/03/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 500 €1 518 €/m² 1 518 €
29/12/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 715 €2 525 €/m² 2 525 €
06/06/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 070 € 3 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE MON DESERT 110 m² 410 960 € 3 736 €
71 RUE DE MON DESERT 56 m² 115 024 € 2 054 €
69 RUE DE MON DESERT 20 m² 54 000 € 2 700 €
66 RUE DE MON DESERT 42 m² 88 998 € 2 119 €
66 RUE DE MON DESERT 56 m² 170 072 € 3 037 €
66 RUE DE MON DESERT 44 m² 85 008 € 1 932 €
78 RUE DE MON DESERT 91 m² 212 485 € 2 335 €
78 RUE DE MON DESERT 91 m² 174 993 € 1 923 €
22 RUE FERRI III 101 m² 274 013 € 2 713 €
95 RUE JEANNE D ARC 63 m² 154 980 € 2 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mon Desert
Fourchette courante1 844 – 2 456 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mon Desert ↗
Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Nord Jeanne d'Arc Est592 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 70 m² à 189 905 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Oui : 2 713 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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