CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest › Rue de Mon Desert › n° 97

97 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 314 150 € (3 378 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 5400055 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 778 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 149 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 271 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 018 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
TERRAIN101 m²
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 97 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 314 150 €3 378 €/m² 3 378 €
10/07/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €
12/01/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €
22/06/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 500 €2 568 €/m² 2 568 €
20/06/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
06/05/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
23/04/2019 n° 97 · Appartement 23/04/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 400 €1 793 €/m² 1 793 €
03/04/2019 n° 97 · Appartement · 5 p. 03/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €
28/03/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
21/03/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
698 € 5 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DE MON DESERT 48 m² 85 008 € 1 771 €
95 RUE DE MON DESERT 31 m² 52 235 € 1 685 €
95 RUE DE MON DESERT 52 m² 99 996 € 1 923 €
20 RUE VICTOR LEMOINE 28 m² 85 988 € 3 071 €
20 RUE VICTOR LEMOINE 56 m² 100 576 € 1 796 €
19 RUE DE GRAFFIGNY 157 m² 310 075 € 1 975 €
21 RUE DE GRAFFIGNY 105 m² 314 475 € 2 995 €
21 RUE DE GRAFFIGNY 105 m² 528 990 € 5 038 €
14 RUE VICTOR LEMOINE 111 m² 131 979 € 1 189 €
18 RUE DE GRAFFIGNY 47 m² 136 864 € 2 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 5 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mon Desert
Fourchette courante1 844 – 2 456 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mon Desert ↗
Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest576 ventes · 2 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 93 m² à 314 150 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Oui : 3 378 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien