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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mon Desert › n° 39

39 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 47 700 € (2 511 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 904 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Prouvé République Garenne Nord2 075 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 245 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 700 €2 511 €/m² 2 511 €
04/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
29/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
13/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €
27/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 300 €1 904 €/m² 1 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 573 € 2 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE MON DESERT 92 m² 177 008 € 1 924 €
4 RUE VICTOR PROUVE 39 m² 82 992 € 2 128 €
2 RUE VICTOR PROUVE 27 m² 66 501 € 2 463 €
31 RUE DE MON DESERT 33 m² 83 985 € 2 545 €
31 RUE DE MON DESERT 150 m² 235 950 € 1 573 €
31 RUE DE MON DESERT 105 m² 230 475 € 2 195 €
31 RUE DE MON DESERT 36 m² 86 436 € 2 401 €
31 RUE DE MON DESERT 33 m² 80 487 € 2 439 €
31 RUE DE MON DESERT 33 m² 82 995 € 2 515 €
31 RUE DE MON DESERT 36 m² 68 004 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mon Desert
Fourchette courante1 843 – 2 448 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mon Desert ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 19 m² à 47 700 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Oui : 2 511 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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