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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mon Desert › n° 32

32 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 260 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 056 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 249 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
TERRAIN57 m²
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/04/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 179 €2 543 €/m² 2 543 €
25/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
16/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €
13/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 500 €2 056 €/m² 2 056 €
13/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 3 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE MON DESERT 59 m² 143 016 € 2 424 €
28 RUE DE MON DESERT 58 m² 154 976 € 2 672 €
28 RUE DE MON DESERT 48 m² 111 456 € 2 322 €
28 RUE DE MON DESERT 57 m² 147 972 € 2 596 €
27 RUE DE MON DESERT 37 m² 90 502 € 2 446 €
27 RUE DE MON DESERT 37 m² 95 016 € 2 568 €
28 RUE DE MON DESERT 69 m² 142 485 € 2 065 €
28 RUE DE MON DESERT 68 m² 137 836 € 2 027 €
23 RUE DE MON DESERT 55 m² 97 020 € 1 764 €
23 RUE DE MON DESERT 55 m² 133 595 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mon Desert
Fourchette courante1 844 – 2 461 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mon Desert ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 91 m² à 260 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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