France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Mon Desert › n° 31

31 Rue de Mon Desert, Nancy

Vendu 84 000 € (2 545 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Mon Desert, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 953 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Mon Desert2 182 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 247 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0182 + CD0232 + CI0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Mon Desert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 505 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

31/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 450 €2 401 €/m² 2 401 €

17/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 500 €2 439 €/m² 2 439 €

10/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

02/10/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

24/01/2023 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/01/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 500 €2 195 €/m² 2 195 €

31/10/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 236 000 €1 573 €/m² 1 573 €

28/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 573 €1 921 €/m² 1 921 €

11/05/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 11/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 178 300 €1 698 €/m² 1 698 €

29/03/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

14/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

29/09/2017 n° 31 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 496 600 €2 288 €/m² 2 288 €

07/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 300 €2 130 €/m² 2 130 €

16/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 300 €1 953 €/m² 1 953 €

16/10/2015 n° 31 · Appartement 16/10/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

24/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 500 €1 792 €/m² 1 792 €

19/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Mon Desert, numéro par numéro

89 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−8 %2 017 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 21 B−5 %2 073 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 23−4 %2 096 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+10 %2 406 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−10 %1 967 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 39−13 %1 904 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2022 n° 41−12 %1 924 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024

RUE DE MON DESERTMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−15 %1 860 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2021 n° 26−2 %2 137 €/m²Appt 33 m² · 30 ventes · 2026 n° 26 B+11 %2 417 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019 n° 28−8 %1 998 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025 n° 32−6 %2 056 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 89 adresses vendues Rue de Mon Desert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 280 € 3 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VICTOR PROUVE 27 m² 66 501 € 2 463 €

39 RUE DE MON DESERT 45 m² 80 010 € 1 778 €

39 RUE DE MON DESERT 19 m² 47 709 € 2 511 €

20 RUE THIERRY ALIX 111 m² 249 972 € 2 252 €

5 B RUE VICTOR PROUVE 55 m² 147 565 € 2 683 €

5 B RUE VICTOR PROUVE 57 m² 134 007 € 2 351 €

41 RUE DE MON DESERT 92 m² 177 008 € 1 924 €

4 RUE VICTOR PROUVE 39 m² 82 992 € 2 128 €

15 RUE THIERRY ALIX 39 m² 84 981 € 2 179 €

18 B RUE THIERRY ALIX 50 m² 95 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mon Desert

Fourchette courante1 850 – 2 458 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Prouvé République Garenne Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Mon Desert343 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Mon Desert à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Mon Desert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 33 m² à 84 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mon Desert ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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