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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 73

73 Rue de Metz, Nancy

Vendu 334 300 € (2 763 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 255 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Keller Metz Joli Cœur2 630 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 431 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0805 + AH0504 + AH0455 + AH0459 + AH0460 + AH0734 + AH0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN194 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 763 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 73 · Maison · 4 p. 08/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 334 300 €2 763 €/m² 2 763 €
29/06/2021 n° 73 · Maison · 4 p. 29/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 318 250 €2 630 €/m² 2 630 €
04/03/2021 n° 73 · Appartement · 14 p. 04/03/2021 · APPT · 306 M² Appartement 306 m² 690 000 €2 255 €/m² 2 255 €
14/08/2020 n° 73 · Maison 14/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 350 €3 130 €/m² 3 130 €
26/04/2019 n° 73 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 197 000 €1 407 €/m² 1 407 €
13/07/2016 n° 73 · Maison · 4 p. 13/07/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 276 000 €2 123 €/m² 2 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 5 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DE METZ 120 m² 315 000 € 2 625 €
64 RUE DE METZ 284 m² 679 896 € 2 394 €
59 RUE DE METZ 170 m² 351 560 € 2 068 €
62 RUE DE METZ 94 m² 180 010 € 1 915 €
73 RUE DE METZ 121 m² 334 323 € 2 763 €
73 RUE DE METZ 121 m² 318 230 € 2 630 €
47 B RUE CHARLES KELLER 137 m² 331 540 € 2 420 €
67 RLE DES MEIX OUTHON 96 m² 287 520 € 2 995 €
47 B RUE CHARLES KELLER 66 m² 167 970 € 2 545 €
47 RUE CHARLES KELLER 67 m² 161 671 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 074 – 2 740 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+8 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, maison de 121 m² à 334 300 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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