France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 87

87 Rue de Metz, Nancy

Vendu 105 000 € (2 234 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue de Metz, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 833 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 202 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 234 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

04/06/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

20/01/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 250 €2 250 €/m² 2 250 €

10/12/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

18/09/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 500 €2 206 €/m² 2 206 €

23/06/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

08/06/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

28/03/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

20/10/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 650 €2 421 €/m² 2 421 €

15/09/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

02/09/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/05/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 900 €2 126 €/m² 2 126 €

10/02/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 900 €1 672 €/m² 1 672 €

11/01/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 300 €2 326 €/m² 2 326 €

12/03/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 300 €2 129 €/m² 2 129 €

26/02/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €

30/08/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 475 €1 948 €/m² 1 948 €

28/06/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 400 €1 905 €/m² 1 905 €

02/10/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

07/09/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

20/07/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

04/06/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 196 €1 902 €/m² 1 902 €

31/05/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

26/01/2017 n° 87 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 600 €1 820 €/m² 1 820 €

19/07/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

22/12/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

11/12/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 500 €1 883 €/m² 1 883 €

16/10/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

13/08/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

30/12/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/10/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 500 €1 806 €/m² 1 806 €

22/09/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €

07/07/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 652 €1 748 €/m² 1 748 €

15/05/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/04/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 900 €1 861 €/m² 1 861 €

27/02/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de Metz, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+20 %3 047 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 73−4 %2 443 €/m²Maison 121 m² · 6 ventes · 2024 n° 77+3 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

n° 87VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 89+17 %2 968 €/m²Maison 222 m² · vendu 2024 n° 89 B−5 %2 419 €/m²Maison 222 m² · vendu 2016 n° 93−10 %2 296 €/m²Appt 135 m² · 4 ventes · 2020 n° 107−8 %2 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−6 %2 394 €/m²Maison 284 m² · vendu 2024 n° 66−52 %1 226 €/m²Appt 265 m² · 2 ventes · 2014 n° 72−19 %2 068 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 74−30 %1 778 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 82+68 %4 261 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 409 € 3 274 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BERGNIER 127 m² 298 958 € 2 354 €

2 RUE BERGNIER 115 m² 162 035 € 1 409 €

2 RUE BERGNIER 120 m² 181 080 € 1 509 €

2 RUE BERGNIER 120 m² 275 040 € 2 292 €

2 RUE BERGNIER 120 m² 305 040 € 2 542 €

74 RUE DE METZ 68 m² 110 024 € 1 618 €

74 RUE DE METZ 88 m² 228 976 € 2 602 €

74 RUE DE METZ 30 m² 60 000 € 2 000 €

74 RUE DE METZ 24 m² 40 008 € 1 667 €

74 RUE DE METZ 45 m² 100 215 € 2 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 3 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante1 360 – 2 508 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 47 m² à 105 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 2 234 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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