CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 74

74 Rue de Metz, Nancy

Vendu 110 000 € (1 618 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 202 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 618 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
17/10/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 950 €2 602 €/m² 2 602 €
09/09/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/02/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 200 €2 227 €/m² 2 227 €
07/02/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/04/2019 n° 74 · Appartement 02/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 250 €1 889 €/m² 1 889 €
28/03/2017 n° 74 · Appartement 28/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
21/10/2015 n° 74 · Appartement 21/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 2 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 125 m² 288 750 € 2 310 €
127 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 76 m² 139 992 € 1 842 €
127 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 76 m² 120 992 € 1 592 €
123 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 62 m² 166 222 € 2 681 €
123 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 34 m² 94 996 € 2 794 €
123 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 36 m² 90 396 € 2 511 €
2 RUE BERGNIER 127 m² 298 958 € 2 354 €
2 RUE BERGNIER 120 m² 181 080 € 1 509 €
2 RUE BERGNIER 115 m² 162 035 € 1 409 €
2 RUE BERGNIER 120 m² 275 040 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante1 360 – 2 508 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 68 m² à 110 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 1 618 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien