France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 32

32 Rue de Metz, Nancy

Vendu 314 900 € (2 142 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1827 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 687 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 329 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0395 + AL0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1827

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 142 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 142 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 314 900 €2 142 €/m² 2 142 €

07/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 178 000 €1 319 €/m² 1 319 €

07/12/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 07/12/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 248 000 €1 687 €/m² 1 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Metz, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−37 %1 598 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−6 %2 394 €/m²Appt 212 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−5 %2 409 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−29 %1 816 €/m²Appt 68 m² · vendu 2016 n° 31 B−72 %701 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2015 n° 43−7 %2 357 €/m²Maison 207 m² · vendu 2020

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+31 %3 320 €/m²Appt 169 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+19 %3 020 €/m²Maison 197 m² · vendu 2019 n° 26+50 %3 807 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 30+1 %2 567 €/m²Appt 18 m² · 112 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 687 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 40+11 %2 820 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 42−23 %1 950 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 860 € 6 861 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE JEAN LAMOUR 117 m² 301 158 € 2 574 €

1 RUE CHANOINE JACOB 44 m² 92 004 € 2 091 €

23 RUE DE METZ 204 m² 443 904 € 2 176 €

25 RUE DE METZ 20 m² 48 180 € 2 409 €

25 RUE DE METZ 18 m² 47 502 € 2 639 €

70 RUE HERMITE 25 m² 74 000 € 2 960 €

70 RUE HERMITE 43 m² 79 980 € 1 860 €

27 RUE JEAN LAMOUR 18 m² 51 354 € 2 853 €

30 RUE DE METZ 18 m² 57 492 € 3 194 €

27 RUE JEAN LAMOUR 18 m² 71 280 € 3 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 6 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante1 617 – 2 796 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut6.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 726 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 147 m² à 314 900 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 2 142 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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