CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de Malzeville › n° 38

38 Rue de Malzeville, Nancy

Vendu 90 250 € (2 654 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Malzeville2 326 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 333 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Malzeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 250 €2 654 €/m² 2 654 €
29/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €
07/06/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 500 €1 713 €/m² 1 713 €
03/08/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €
14/04/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
21/06/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €
04/02/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €
11/02/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 200 €2 288 €/m² 2 288 €
19/09/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 003 € 3 648 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE MALZEVILLE 32 m² 84 544 € 2 642 €
32 RUE DE MALZEVILLE 40 m² 71 120 € 1 778 €
32 RUE DE MALZEVILLE 63 m² 121 275 € 1 925 €
1 RUE HENRI LEPAGE 62 m² 107 012 € 1 726 €
1 RUE HENRI LEPAGE 61 m² 152 256 € 2 496 €
56 RUE CLAUDOT 48 m² 120 000 € 2 500 €
56 RUE CLAUDOT 12 m² 43 776 € 3 648 €
3 RUE HENRI LEPAGE 24 m² 46 080 € 1 920 €
3 RUE HENRI LEPAGE 42 m² 76 020 € 1 810 €
3 RUE HENRI LEPAGE 46 m² 87 906 € 1 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 3 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malzéville
Fourchette courante1 866 – 2 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malzéville ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Malzeville134 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Malzeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Malzeville a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 34 m² à 90 250 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malzeville ?

Oui : 2 654 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien