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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de Malzeville › n° 32

32 Rue de Malzeville, Nancy

Vendu 84 550 € (2 642 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 925 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Malzeville2 326 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 333 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0719
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 642 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Malzeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 550 €2 642 €/m² 2 642 €
05/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 100 €1 778 €/m² 1 778 €
03/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 300 €1 925 €/m² 1 925 €
11/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 750 €1 930 €/m² 1 930 €
11/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
29/10/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 453 € 2 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE MALZEVILLE 75 m² 128 475 € 1 713 €
38 RUE DE MALZEVILLE 86 m² 124 958 € 1 453 €
38 RUE DE MALZEVILLE 34 m² 90 236 € 2 654 €
1 RUE HENRI LEPAGE 61 m² 152 256 € 2 496 €
1 RUE HENRI LEPAGE 62 m² 107 012 € 1 726 €
3 RUE HENRI LEPAGE 24 m² 46 080 € 1 920 €
3 RUE HENRI LEPAGE 42 m² 76 020 € 1 810 €
3 RUE HENRI LEPAGE 46 m² 87 906 € 1 911 €
5 RUE HENRI LEPAGE 41 m² 83 517 € 2 037 €
2 RUE HENRI LEPAGE 35 m² 87 990 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malzéville
Fourchette courante1 866 – 2 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malzéville ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Malzeville134 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Malzeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Malzeville a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 32 m² à 84 550 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malzeville ?

Oui : 2 642 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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