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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de Malzeville › n° 26

26 Rue de Malzeville, Nancy

Vendu 232 750 € (2 155 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de Malzeville, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 383 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Malzeville2 326 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 339 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0758
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 2 155 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Malzeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 155 € À 3 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 232 750 €2 155 €/m² 2 155 €
23/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
08/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 200 €2 624 €/m² 2 624 €
27/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €
13/07/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 500 €3 262 €/m² 3 262 €
13/07/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €
14/06/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 241 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 3 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE GRANDVILLE 45 m² 99 810 € 2 218 €
40 RUE GRANDVILLE 59 m² 153 518 € 2 602 €
40 RUE GRANDVILLE 45 m² 120 015 € 2 667 €
40 RUE GRANDVILLE 58 m² 114 028 € 1 966 €
40 RUE GRANDVILLE 58 m² 123 482 € 2 129 €
40 RUE GRANDVILLE 43 m² 78 518 € 1 826 €
27 RUE DE MALZEVILLE 42 m² 72 996 € 1 738 €
27 RUE DE MALZEVILLE 47 m² 112 001 € 2 383 €
27 RUE DE MALZEVILLE 61 m² 76 982 € 1 262 €
27 RUE DE MALZEVILLE 19 m² 37 202 € 1 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malzéville
Fourchette courante1 866 – 2 574 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malzéville ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
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Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Malzeville134 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Malzeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Malzeville a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 108 m² à 232 750 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malzeville ?

Non : 2 155 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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