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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de Malzeville › n° 17

17 Rue de Malzeville, Nancy

Vendu 225 000 € (2 419 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Malzeville2 326 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 361 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN90 m²
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Malzeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 2 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €
23/08/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €
29/08/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 171 675 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
873 € 2 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GRANDVILLE 150 m² 284 100 € 1 894 €
31 RUE GRANDVILLE 112 m² 169 008 € 1 509 €
31 RUE GRANDVILLE 112 m² 248 416 € 2 218 €
3 RUE SAINT FIACRE 58 m² 123 482 € 2 129 €
3 B RUE SAINT FIACRE 49 m² 109 221 € 2 229 €
3 B RUE SAINT FIACRE 102 m² 109 038 € 1 069 €
3 B RUE SAINT FIACRE 27 m² 29 997 € 1 111 €
3 B RUE SAINT FIACRE 55 m² 127 490 € 2 318 €
9 RUE DE MALZEVILLE 44 m² 97 020 € 2 205 €
14 B RUE DE MALZEVILLE 73 m² 153 008 € 2 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malzéville
Fourchette courante1 866 – 2 574 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malzéville ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Malzeville134 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Malzeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Malzeville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 93 m² à 225 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malzeville ?

Oui : 2 419 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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