France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue de Malzeville › n° 13

13 Rue de Malzeville, Nancy

Vendu 204 250 € (2 760 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 136 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Malzeville2 330 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 374 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0517 + AL0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 760 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Malzeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 250 €2 760 €/m² 2 760 €

16/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 250 €2 653 €/m² 2 653 €

06/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 500 €1 898 €/m² 1 898 €

20/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 150 €2 360 €/m² 2 360 €

20/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 820 €3 127 €/m² 3 127 €

03/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 500 €2 880 €/m² 2 880 €

18/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 650 €2 307 €/m² 2 307 €

04/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

24/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

18/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

28/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 750 €2 267 €/m² 2 267 €

28/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €

13/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 400 €2 321 €/m² 2 321 €

16/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 850 €2 147 €/m² 2 147 €

14/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €

20/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

19/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 150 €1 828 €/m² 1 828 €

27/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

24/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

20/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 250 €2 398 €/m² 2 398 €

14/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 000 €2 239 €/m² 2 239 €

15/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €

10/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 200 €1 707 €/m² 1 707 €

06/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

29/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

19/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 230 €1 909 €/m² 1 909 €

04/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 500 €1 968 €/m² 1 968 €

26/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €

30/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 600 €1 923 €/m² 1 923 €

09/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 500 €1 770 €/m² 1 770 €

28/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 600 €2 304 €/m² 2 304 €

21/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 500 €1 838 €/m² 1 838 €

18/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 900 €1 670 €/m² 1 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Malzeville, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %2 205 €/m²Appt 44 m² · vendu 2026 n° 11+11 %2 582 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 136 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 17+0 %2 333 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+35 %3 148 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016

RUE DE MALZEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %2 136 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−17 %1 924 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−13 %2 018 €/m²Appt 168 m² · vendu 2019 n° 12+1 %2 344 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 14−1 %2 299 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 14 B−22 %1 809 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2026 n° 16+9 %2 550 €/m²Maison 400 m² · vendu 2022 n° 22 B+50 %3 485 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Malzeville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

873 € 3 035 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE MALZEVILLE 44 m² 97 020 € 2 205 €

17 RUE DE MALZEVILLE 120 m² 279 960 € 2 333 €

17 RUE DE MALZEVILLE 93 m² 224 967 € 2 419 €

14 B RUE DE MALZEVILLE 73 m² 153 008 € 2 096 €

14 B RUE DE MALZEVILLE 166 m² 217 958 € 1 313 €

14 B RUE DE MALZEVILLE 84 m² 185 976 € 2 214 €

14 B RUE DE MALZEVILLE 166 m² 144 918 € 873 €

8 RUE DE MALZEVILLE 36 m² 83 736 € 2 326 €

8 RUE DE MALZEVILLE 36 m² 109 260 € 3 035 €

14 RUE DE MALZEVILLE 57 m² 150 993 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 3 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Malzéville

Fourchette courante1 902 – 2 582 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Malzéville ↗

Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut6.1 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Malzeville133 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Malzeville à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Malzeville a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 74 m² à 204 250 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malzeville ?

Oui : 2 760 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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