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France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Source › n° 7

7 Rue de la Source, Nancy

Vendu 83 125 € (2 598 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Source2 738 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 415 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 322 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 598 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 125 €2 598 €/m² 2 598 €
31/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 300 €3 287 €/m² 3 287 €
13/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
22/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
19/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €
07/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 500 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 719 € 3 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA SOURCE 121 m² 219 978 € 1 818 €
11 RUE DE LA SOURCE 87 m² 287 970 € 3 310 €
11 RUE DE LA SOURCE 49 m² 125 391 € 2 559 €
11 RUE DE LA SOURCE 51 m² 118 779 € 2 329 €
10 RUE DE LA MONNAIE 27 m² 64 989 € 2 407 €
13 RUE DE LA SOURCE 31 m² 73 005 € 2 355 €
13 RUE DE LA SOURCE 64 m² 110 016 € 1 719 €
10 PL CARNOT 30 m² 60 000 € 2 000 €
19 RUE DE LA SOURCE 22 m² 59 004 € 2 682 €
19 RUE DE LA SOURCE 21 m² 57 498 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 3 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante2 462 – 3 178 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Source102 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Source à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 32 m² à 83 125 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 598 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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