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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue de la Commanderie › n° 45

45 Rue de la Commanderie, Nancy

Vendu 141 000 € (2 238 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue de la Commanderie, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 711 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Commanderie2 253 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 284 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de la Commanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €
14/12/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 300 €1 711 €/m² 1 711 €
14/12/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 100 €2 070 €/m² 2 070 €
28/10/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
02/07/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 405 € 2 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE LA COMMANDERIE 38 m² 104 994 € 2 763 €
32 RUE DE LA COMMANDERIE 48 m² 109 488 € 2 281 €
32 RUE DE LA COMMANDERIE 84 m² 221 004 € 2 631 €
32 RUE DE LA COMMANDERIE 96 m² 155 040 € 1 615 €
47 RUE DE LA COMMANDERIE 91 m² 127 855 € 1 405 €
28 RUE DE LA COMMANDERIE 54 m² 92 016 € 1 704 €
35 RUE DE LA COMMANDERIE 53 m² 119 409 € 2 253 €
35 RUE DE LA COMMANDERIE 53 m² 110 505 € 2 085 €
49 RUE DE LA COMMANDERIE 72 m² 156 744 € 2 177 €
49 RUE DE LA COMMANDERIE 80 m² 155 040 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Commanderie
Fourchette courante1 793 – 2 482 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Commanderie ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de la Commanderie161 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de la Commanderie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de la Commanderie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 63 m² à 141 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Commanderie ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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