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France › Nancy › Foch Commanderie › Rue de la Commanderie › n° 44

44 Rue de la Commanderie, Nancy

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de la Commanderie, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 983 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Commanderie2 253 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 278 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD1078 + CD1010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de la Commanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
02/09/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 02/09/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 218 600 €1 529 €/m² 1 529 €
30/08/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
15/09/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €
24/02/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 24/02/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 250 000 €1 689 €/m² 1 689 €
18/09/2020 n° 44 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 434 M² Appartement 434 m² 1 030 000 €2 373 €/m² 2 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 B RUE DE LA COMMANDERIE 92 m² 174 984 € 1 902 €
50 RUE DE LA COMMANDERIE 117 m² 223 236 € 1 908 €
50 RUE DE LA COMMANDERIE 49 m² 115 003 € 2 347 €
48 RUE DE LA COMMANDERIE 116 m² 567 472 € 4 892 €
57 RUE DE LA COMMANDERIE 55 m² 155 925 € 2 835 €
52 RUE DE LA COMMANDERIE 119 m² 229 908 € 1 932 €
49 RUE DE LA COMMANDERIE 79 m² 179 962 € 2 278 €
49 RUE DE LA COMMANDERIE 72 m² 156 744 € 2 177 €
49 RUE DE LA COMMANDERIE 80 m² 155 040 € 1 938 €
49 RUE DE LA COMMANDERIE 65 m² 160 030 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Commanderie
Fourchette courante1 793 – 2 482 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Commanderie ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de la Commanderie161 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de la Commanderie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de la Commanderie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Commanderie ?

Oui : 2 583 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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