France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue de Guise › n° 7

7 Rue de Guise, Nancy

Vendu 42 000 € (575 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Guise2 621 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy2 451 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 575 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Guise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 575 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 42 000 €575 €/m² 575 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Guise, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 682 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−11 %2 323 €/m²Appt 147 m² · 7 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9−34 %1 742 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−8 %2 424 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2022 n° 21−16 %2 196 €/m²Appt 214 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−1 %2 582 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE GUISEMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 410 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+129 %5 989 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2021 n° 10−36 %1 688 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2024 n° 16+5 %2 745 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+11 %2 900 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 302 € 6 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE GUISE 192 m² 249 984 € 1 302 €

3 RUE DE GUISE 99 m² 229 977 € 2 323 €

3 RUE DE GUISE 156 m² 312 000 € 2 000 €

3 RUE DE GUISE 163 m² 395 438 € 2 426 €

3 RUE DE GUISE 146 m² 368 942 € 2 527 €

3 RUE DE GUISE 147 m² 611 961 € 4 163 €

3 RUE DE GUISE 176 m² 400 048 € 2 273 €

15 RUE DE GUISE 33 m² 79 992 € 2 424 €

15 RUE DE GUISE 58 m² 153 700 € 2 650 €

15 RUE DE GUISE 26 m² 69 004 € 2 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 6 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Guise

Fourchette courante2 223 – 3 508 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pépinière Vieille Ville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,5 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

17,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Guise60 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Guise à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Guise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 73 m² à 42 000 €, soit 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guise ?

Non : 575 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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