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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue de Guise › n° 16

16 Rue de Guise, Nancy

Vendu 128 250 € (2 069 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Guise2 621 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nancy2 451 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Guise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 250 €2 069 €/m² 2 069 €
21/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €
30/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 500 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 451 € 4 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE GUISE 50 m² 129 100 € 2 582 €
23 RUE DE GUISE 50 m² 168 500 € 3 370 €
10 RUE DE GUISE 11 m² 36 003 € 3 273 €
10 RUE DE GUISE 68 m² 189 992 € 2 794 €
10 RUE DE GUISE 139 m² 209 056 € 1 504 €
10 RUE DE GUISE 80 m² 135 040 € 1 688 €
20 RUE DE GUISE 24 m² 66 504 € 2 771 €
20 RUE DE GUISE 15 m² 55 095 € 3 673 €
20 RUE DE GUISE 21 m² 48 006 € 2 286 €
20 RUE DE GUISE 15 m² 61 995 € 4 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guise
Fourchette courante2 223 – 3 508 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Guise ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Guise60 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Guise à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Guise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 62 m² à 128 250 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guise ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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