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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue de Guise › n° 3

3 Rue de Guise, Nancy

Vendu 611 900 € (4 163 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 323 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Guise2 621 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 450 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 163 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Guise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 302 € À 4 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 611 900 €4 163 €/m² 4 163 €
10/08/2022 n° 3 · Appartement · 8 p. 10/08/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 369 000 €2 527 €/m² 2 527 €
15/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 395 500 €2 426 €/m² 2 426 €
29/03/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 29/03/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 250 000 €1 302 €/m² 1 302 €
05/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 312 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 400 000 €2 273 €/m² 2 273 €
14/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
575 € 6 924 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE GUISE 28 m² 99 988 € 3 571 €
7 RUE DE GUISE 73 m² 41 975 € 575 €
2 RUE DE GUISE 27 m² 70 011 € 2 593 €
4 RUE DE GUISE 68 m² 418 472 € 6 154 €
4 RUE DE GUISE 66 m² 402 468 € 6 098 €
4 RUE DE GUISE 59 m² 408 516 € 6 924 €
4 RUE DE GUISE 70 m² 358 470 € 5 121 €
1 RUE DE GUISE 47 m² 130 002 € 2 766 €
15 RUE DE GUISE 58 m² 153 700 € 2 650 €
15 RUE DE GUISE 31 m² 80 011 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 6 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guise
Fourchette courante2 223 – 3 508 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Guise ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 726 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Guise60 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Guise à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Guise a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 147 m² à 611 900 €, soit 4 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guise ?

Oui : 4 163 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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