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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue de Guise › n° 4

4 Rue de Guise, Nancy

Vendu 358 500 € (5 121 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 989 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +129 %Rue de Guise2 621 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +148 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +144 %Nancy2 450 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 121 €/m² en 2021 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Guise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 121 € À 7 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 358 500 €5 121 €/m² 5 121 €
20/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 418 500 €6 154 €/m² 6 154 €
19/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 402 500 €6 098 €/m² 6 098 €
14/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 408 500 €6 924 €/m² 6 924 €
29/12/2020 n° 4 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 500 €5 989 €/m² 5 989 €
22/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €
02/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 500 €5 917 €/m² 5 917 €
25/11/2020 n° 4 · Appartement 25/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 418 500 €6 643 €/m² 6 643 €
17/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 500 €5 917 €/m² 5 917 €
17/11/2020 n° 4 · Appartement 17/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 500 €5 847 €/m² 5 847 €
09/11/2020 n° 4 · Appartement 09/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 262 500 €7 095 €/m² 7 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
575 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE GUISE 58 m² 153 700 € 2 650 €
15 RUE DE GUISE 26 m² 69 004 € 2 654 €
15 RUE DE GUISE 33 m² 79 992 € 2 424 €
15 RUE DE GUISE 48 m² 108 000 € 2 250 €
15 RUE DE GUISE 31 m² 80 011 € 2 581 €
15 RUE DE GUISE 53 m² 157 516 € 2 972 €
10 RUE DE GUISE 139 m² 209 056 € 1 504 €
10 RUE DE GUISE 11 m² 36 003 € 3 273 €
10 RUE DE GUISE 68 m² 189 992 € 2 794 €
10 RUE DE GUISE 80 m² 135 040 € 1 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guise
Fourchette courante2 223 – 3 508 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Guise ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Guise60 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Guise à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Guise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 70 m² à 358 500 €, soit 5 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guise ?

Oui : 5 121 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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