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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue de Graffigny › n° 7

7 Rue de Graffigny, Nancy

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 5400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 131 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Graffigny2 455 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nancy2 280 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 958 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Graffigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 450 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €
23/02/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/02/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 72 000 €450 €/m² 450 €
13/08/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/08/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 181 000 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 189 € 3 450 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE GRAFFIGNY 99 m² 180 972 € 1 828 €
5 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 80 000 € 1 600 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 23 m² 53 498 € 2 326 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 48 500 € 2 425 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 31 m² 77 965 € 2 515 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 69 000 € 3 450 €
12 RUE VICTOR LEMOINE 108 m² 239 976 € 2 222 €
14 RUE VICTOR LEMOINE 111 m² 131 979 € 1 189 €
2 RUE VICTOR LEMOINE 38 m² 82 498 € 2 171 €
2 RUE VICTOR LEMOINE 37 m² 69 005 € 1 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Graffigny
Fourchette courante1 946 – 2 832 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Graffigny ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Graffigny30 ventes depuis 2014 · 2 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Graffigny à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Graffigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, appartement de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Graffigny ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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