France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue Victor Lemoine › n° 2

2 Rue Victor Lemoine, Nancy

Vendu 110 000 € (1 507 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 865 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Victor Lemoine2 149 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 284 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 120 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 507 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Victor Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 200 €967 €/m² 967 €

20/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 600 €1 382 €/m² 1 382 €

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

29/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 000 €1 865 €/m² 1 865 €

31/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

02/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 500 €2 171 €/m² 2 171 €

16/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

04/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 500 €1 946 €/m² 1 946 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 800 €1 795 €/m² 1 795 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 500 €1 635 €/m² 1 635 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 500 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Victor Lemoine, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 5−12 %1 888 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2016 n° 7+29 %2 762 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−2 %2 113 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+26 %2 700 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 21+17 %2 518 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 25−1 %2 126 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−9 %1 963 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026

RUE VICTOR LEMOINEMÉDIANE DE LA RUE 2 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 865 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 6+8 %2 326 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 12+3 %2 222 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 14−45 %1 189 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022 n° 20−16 %1 796 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Victor Lemoine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 189 € 3 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE GABRIEL MOUILLERON 38 m² 104 006 € 2 737 €

123 RUE GABRIEL MOUILLERON 60 m² 111 000 € 1 850 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 23 m² 53 498 € 2 326 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 31 m² 77 965 € 2 515 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 48 500 € 2 425 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 69 000 € 3 450 €

5 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 80 000 € 1 600 €

5 RUE DE GRAFFIGNY 99 m² 180 972 € 1 828 €

119 RUE GABRIEL MOUILLERON 60 m² 140 520 € 2 342 €

119 RUE GABRIEL MOUILLERON 104 m² 143 520 € 1 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Lemoine

Fourchette courante1 768 – 2 432 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Lemoine ↗

Croix de Bourgogne Mouilleron

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Victor Lemoine65 ventes depuis 2014 · 2 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Victor Lemoine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Victor Lemoine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 73 m² à 110 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Lemoine ?

Non : 1 507 €/m² contre 2 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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