France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue de Graffigny › n° 5

5 Rue de Graffigny, Nancy

Vendu 181 000 € (1 828 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Graffigny2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 283 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 828 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Graffigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 181 000 €1 828 €/m² 1 828 €

02/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Graffigny, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 372 €/m²Appt 121 m² · vendu 2018

n° 5VOUS ÊTES ICI1 811 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 7−51 %1 229 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 11−49 %1 268 €/m²Appt 71 m² · vendu 2015 n° 15−12 %2 192 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 17−18 %2 054 €/m²Appt 167 m² · vendu 2026 n° 19−21 %1 975 €/m²Appt 157 m² · vendu 2021 n° 21+61 %4 017 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE GRAFFIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 930 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+7 %2 683 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 10+124 %5 605 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 14−43 %1 429 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021 n° 18−18 %2 053 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Graffigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 3 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 100 000 € 2 000 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 31 m² 77 965 € 2 515 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 48 500 € 2 425 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 69 000 € 3 450 €

6 RUE VICTOR LEMOINE 23 m² 53 498 € 2 326 €

2 RUE VICTOR LEMOINE 37 m² 69 005 € 1 865 €

2 RUE VICTOR LEMOINE 37 m² 89 984 € 2 432 €

2 RUE VICTOR LEMOINE 39 m² 76 011 € 1 949 €

2 RUE VICTOR LEMOINE 33 m² 45 606 € 1 382 €

2 RUE VICTOR LEMOINE 37 m² 82 991 € 2 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Graffigny

Fourchette courante2 010 – 2 769 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Croix de Bourgogne Mouilleron

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Graffigny35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron744 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Graffigny à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Graffigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 99 m² à 181 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Graffigny ?

Non : 1 828 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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