CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue de Graffigny › n° 6

6 Rue de Graffigny, Nancy

Vendu 214 600 € (2 683 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 683 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Graffigny2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nancy2 267 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0718 + BT0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Graffigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 2 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 600 €2 683 €/m² 2 683 €
01/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 351 500 €2 812 €/m² 2 812 €
01/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 338 000 €2 726 €/m² 2 726 €
20/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 500 €2 475 €/m² 2 475 €
02/09/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 02/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 106 000 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 3 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 115 000 € 2 300 €
7 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 100 000 € 2 000 €
5 RUE DE GRAFFIGNY 99 m² 180 972 € 1 828 €
5 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 80 000 € 1 600 €
14 RUE DE GRAFFIGNY 189 m² 270 081 € 1 429 €
125 RUE GABRIEL MOUILLERON 53 m² 147 181 € 2 777 €
125 RUE GABRIEL MOUILLERON 53 m² 120 681 € 2 277 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 23 m² 53 498 € 2 326 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 69 000 € 3 450 €
6 RUE VICTOR LEMOINE 20 m² 48 500 € 2 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Graffigny
Fourchette courante2 010 – 2 769 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Graffigny ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Graffigny35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Graffigny à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Graffigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 80 m² à 214 600 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Graffigny ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien