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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue de Graffigny › n° 18

18 Rue de Graffigny, Nancy

Vendu 136 850 € (2 912 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 053 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Graffigny2 501 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 273 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 912 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Graffigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 850 €2 912 €/m² 2 912 €
30/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 500 €1 369 €/m² 1 369 €
28/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 500 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 189 € 3 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE GRAFFIGNY 189 m² 270 081 € 1 429 €
110 RUE DE MON DESERT 44 m² 106 964 € 2 431 €
110 RUE DE MON DESERT 50 m² 154 550 € 3 091 €
110 RUE DE MON DESERT 50 m² 136 800 € 2 736 €
14 RUE VICTOR LEMOINE 111 m² 131 979 € 1 189 €
112 RUE DE MON DESERT 62 m² 102 672 € 1 656 €
20 RUE VICTOR LEMOINE 56 m² 100 576 € 1 796 €
20 RUE VICTOR LEMOINE 28 m² 85 988 € 3 071 €
12 RUE VICTOR LEMOINE 108 m² 239 976 € 2 222 €
7 RUE DE GRAFFIGNY 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Graffigny
Fourchette courante2 010 – 2 769 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Graffigny ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Graffigny35 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Graffigny à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Graffigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 47 m² à 136 850 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Graffigny ?

Oui : 2 912 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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