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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue de Bitche › n° 21

21 Rue de Bitche, Nancy

Vendu 125 900 € (2 171 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Bitche2 337 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Olry Lobau Remenauville2 009 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 258 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN39 m²
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 2 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 900 €2 171 €/m² 2 171 €
16/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 900 €1 802 €/m² 1 802 €
26/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 3 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BITCHE 56 m² 218 512 € 3 902 €
19 RUE DE BITCHE 63 m² 168 462 € 2 674 €
25 B RUE DE BITCHE 33 m² 64 515 € 1 955 €
12 RUE DE BITCHE 158 m² 407 166 € 2 577 €
25 T RUE DE BITCHE 83 m² 157 866 € 1 902 €
9 RUE DE BITCHE 40 m² 85 000 € 2 125 €
64 PL HENRI LORITZ 61 m² 104 981 € 1 721 €
68 BD LOBAU 78 m² 166 998 € 2 141 €
68 BD LOBAU 59 m² 131 511 € 2 229 €
68 BD LOBAU 60 m² 118 980 € 1 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bitche
Fourchette courante2 065 – 2 510 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bitche ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Bitche49 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville769 ventes · 2 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Bitche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 58 m² à 125 900 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 2 171 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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