France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Chanoine Jacob › n° 7

7 Rue Chanoine Jacob, Nancy

Vendu 372 000 € (2 447 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chanoine Jacob2 300 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 322 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 447 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chanoine Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 263 € À 2 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/08/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 372 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 296 400 €1 950 €/m² 1 950 €

14/02/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/02/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 192 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chanoine Jacob, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 395 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−21 %1 808 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI1 950 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 17+38 %3 163 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024 n° 19−24 %1 751 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2025 n° 25−8 %2 121 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2025

RUE CHANOINE JACOBMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 812 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2017 n° 6−7 %2 132 €/m²Maison 258 m² · vendu 2018 n° 8+15 %2 645 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−10 %2 068 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 225 € 3 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE HERMITE 160 m² 332 480 € 2 078 €

63 RUE HERMITE 150 m² 307 950 € 2 053 €

8 RUE CHANOINE JACOB 120 m² 353 040 € 2 942 €

8 RUE CHANOINE JACOB 31 m² 81 995 € 2 645 €

70 RUE HERMITE 25 m² 74 000 € 2 960 €

70 RUE HERMITE 43 m² 79 980 € 1 860 €

1 RUE CHANOINE JACOB 44 m² 92 004 € 2 091 €

19 RUE CHANOINE JACOB 77 m² 116 963 € 1 519 €

19 RUE CHANOINE JACOB 85 m² 171 870 € 2 022 €

19 RUE CHANOINE JACOB 55 m² 125 015 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanoine Jacob

Fourchette courante1 945 – 2 624 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 785 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chanoine Jacob40 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chanoine Jacob à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chanoine Jacob a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 152 m² à 372 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoine Jacob ?

Oui : 2 447 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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