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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Chanoine Jacob › n° 8

8 Rue Chanoine Jacob, Nancy

Vendu 82 000 € (2 645 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Chanoine Jacob2 300 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 318 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chanoine Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €
10/02/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 353 000 €2 942 €/m² 2 942 €
12/06/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 149 500 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chanoine Jacob, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %2 395 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024n° 5−21 %1 808 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2020n° 7−15 %1 950 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2024n° 17+38 %3 163 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024n° 19−24 %1 751 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2025n° 25−8 %2 121 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2025
RUE CHANOINE JACOBMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %1 812 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2017n° 6−7 %2 132 €/m²Maison 258 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI2 645 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 16−10 %2 068 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 3 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHANOINE JACOB 152 m² 296 400 € 1 950 €
7 RUE CHANOINE JACOB 152 m² 371 944 € 2 447 €
63 RUE HERMITE 160 m² 332 480 € 2 078 €
63 RUE HERMITE 150 m² 307 950 € 2 053 €
19 RUE CHANOINE JACOB 55 m² 125 015 € 2 273 €
19 RUE CHANOINE JACOB 77 m² 116 963 € 1 519 €
19 RUE CHANOINE JACOB 80 m² 98 000 € 1 225 €
19 RUE CHANOINE JACOB 28 m² 47 992 € 1 714 €
19 RUE CHANOINE JACOB 77 m² 119 966 € 1 558 €
19 RUE CHANOINE JACOB 85 m² 171 870 € 2 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanoine Jacob
Fourchette courante1 945 – 2 624 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanoine Jacob ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chanoine Jacob40 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chanoine Jacob à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chanoine Jacob a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 31 m² à 82 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoine Jacob ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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