40 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy
Vendu 273 400 € (3 038 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Georges Clemenceau, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 244 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 944 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 120 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BN0146CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN248 m²
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue
Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−3 %2 290 €/m²Maison 130 m² · 8 ventes · 2025n° 34−13 %2 053 €/m²Maison 268 m² · vendu 2019n° 36+44 %3 408 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2022n° 38−15 %2 025 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023
n° 40VOUS ÊTES ICI2 244 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 48−15 %2 007 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023n° 50−3 %2 296 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Boulevard Georges Clemenceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
940 €
3 269 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clémenceau
Fourchette courante1 968 – 2 462 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 90 m² à 273 400 €, soit 3 038 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?
Oui : 3 038 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI