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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Boulevard Georges Clemenceau › n° 38

38 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy

Vendu 293 900 € (2 389 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Boulevard Georges Clemenceau, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 944 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 121 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 293 900 €2 389 €/m² 2 389 €
28/01/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 28/01/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 261 250 €2 025 €/m² 2 025 €
08/01/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
940 € 3 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD GEORGES CLEMENCEAU 90 m² 273 420 € 3 038 €
40 BD GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 279 986 € 2 857 €
32 BD GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 126 027 € 2 211 €
32 BD GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 174 762 € 3 066 €
32 BD GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 80 028 € 1 404 €
32 BD GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 54 510 € 2 370 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €
27 BD GEORGES CLEMENCEAU 61 m² 124 989 € 2 049 €
28 BD GEORGES CLEMENCEAU 298 m² 280 120 € 940 €
17 BD GEORGES CLEMENCEAU 85 m² 138 975 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clémenceau
Fourchette courante1 968 – 2 462 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 445 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 123 m² à 293 900 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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