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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Boulevard Georges Clemenceau › n° 32

32 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy

Vendu 399 200 € (3 071 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 211 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau2 728 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 744 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0263 + BN0332 + BN0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 404 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 18/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 399 200 €3 071 €/m² 3 071 €
19/11/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 500 €2 370 €/m² 2 370 €
24/10/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €
22/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 742 €3 066 €/m² 3 066 €
23/11/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
12/12/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 12/12/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 323 000 €2 485 €/m² 2 485 €
24/08/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 300 €1 543 €/m² 1 543 €
12/01/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 500 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 € 4 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD GEORGES CLEMENCEAU 158 m² 726 958 € 4 601 €
32 BD GEORGES CLEMENCEAU 130 m² 399 230 € 3 071 €
5 RUE MARECHAL GERARD 200 m² 822 800 € 4 114 €
8 RUE MARECHAL GERARD 324 m² 1 142 100 € 3 525 €
50 RUE MARECHAL GERARD 93 m² 305 970 € 3 290 €
3 BD GEORGES CLEMENCEAU 250 m² 789 500 € 3 158 €
58 RUE MARECHAL OUDINOT 124 m² 338 272 € 2 728 €
62 RUE MARECHAL OUDINOT 137 m² 578 962 € 4 226 €
29 RUE DES BRICE 145 m² 590 295 € 4 071 €
21 RUE GENERAL CLINCHANT 190 m² 581 020 € 3 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clémenceau
Fourchette courante2 973 – 3 654 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+47 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 130 m² à 399 200 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 3 071 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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