34 Boulevard Georges Clemenceau, Nancy
Vendu 550 300 € (2 053 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard Georges Clemenceau, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 053 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Georges Clemenceau2 370 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau2 728 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 719 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BN0149CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN371 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 053 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue
Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−4 %2 270 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 24−20 %1 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017n° 28−60 %940 €/m²Appt 298 m² · vendu 2024n° 32−3 %2 290 €/m²Maison 130 m² · 8 ventes · 2025
n° 34VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 36+44 %3 408 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2022n° 38−15 %2 025 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2023n° 40+0 %2 372 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Boulevard Georges Clemenceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 €
4 957 €
▲ VENTE 2019 ICI · 2 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse.
RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clémenceau
Fourchette courante2 973 – 3 654 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Georges Clémenceau ↗Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2019
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 083 €
268 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 34 ?
LA RUEBoulevard Georges Clemenceau76 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 34 Boulevard Georges Clemenceau à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 34 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2019, maison de 268 m² à 550 300 €, soit 2 053 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?
Non : 2 053 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI