France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard d Austrasie › n° 36

36 Boulevard d Austrasie, Nancy

Vendu 227 000 € (2 467 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 042 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard d Austrasie2 576 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 535 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard d Austrasie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €

12/12/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 12/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/08/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 380 €2 107 €/m² 2 107 €

25/03/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

12/03/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 250 €2 503 €/m² 2 503 €

24/07/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 211 850 €1 858 €/m² 1 858 €

15/12/2014 n° 36 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

09/05/2014 n° 36 · Appartement 09/05/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 243 000 €2 042 €/m² 2 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard d Austrasie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−6 %2 416 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−56 %1 140 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2022

BOULEVARD D AUSTRASIEMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 365 €/m²Appt 62 m² · 26 ventes · 2025 n° 8−32 %1 740 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020 n° 14−49 %1 304 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2015

n° 36VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 40+31 %3 376 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2021 n° 58−36 %1 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 208−22 %2 019 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 923 € 4 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DES CHALIGNY 41 m² 148 953 € 3 633 €

45 RUE DES CHALIGNY 64 m² 228 288 € 3 567 €

51 RUE DES CHALIGNY 41 m² 147 600 € 3 600 €

51 RUE DES CHALIGNY 76 m² 258 628 € 3 403 €

40 BD D AUSTRASIE 40 m² 135 000 € 3 375 €

51 RUE DES CHALIGNY 39 m² 113 997 € 2 923 €

51 RUE DES CHALIGNY 41 m² 169 002 € 4 122 €

51 RUE DES CHALIGNY 40 m² 127 800 € 3 195 €

51 RUE DES CHALIGNY 59 m² 176 410 € 2 990 €

40 BD D AUSTRASIE 41 m² 146 288 € 3 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Austrasie

Fourchette courante2 359 – 3 006 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard d'Austrasie ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard d Austrasie58 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard d Austrasie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard d Austrasie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 92 m² à 227 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austrasie ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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