France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard d Austrasie › n° 23

23 Boulevard d Austrasie, Nancy

Vendu 81 100 € (1 763 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5400032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 140 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard d Austrasie2 576 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nancy2 528 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 763 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard d Austrasie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 3 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 100 €1 763 €/m² 1 763 €

15/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €

28/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 300 €3 566 €/m² 3 566 €

23/08/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

23/08/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 18 000 €391 €/m² 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard d Austrasie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−6 %2 416 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI1 140 €/m²5 ventes · dernière 2022

BOULEVARD D AUSTRASIEMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 365 €/m²Appt 62 m² · 26 ventes · 2025 n° 8−32 %1 740 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020 n° 14−49 %1 304 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2015 n° 36−19 %2 074 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025 n° 40+31 %3 376 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2021 n° 58−36 %1 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 208−22 %2 019 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 855 € 2 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD D AUSTRASIE 48 m² 118 752 € 2 474 €

19 BD D AUSTRASIE 47 m² 121 730 € 2 590 €

2 BD D AUSTRASIE 47 m² 138 509 € 2 947 €

2 BD D AUSTRASIE 48 m² 123 024 € 2 563 €

2 BD D AUSTRASIE 48 m² 129 984 € 2 708 €

2 BD D AUSTRASIE 82 m² 194 996 € 2 378 €

2 BD D AUSTRASIE 62 m² 115 010 € 1 855 €

2 BD D AUSTRASIE 48 m² 141 504 € 2 948 €

3 RUE JEAN SCHERBECK 68 m² 171 972 € 2 529 €

2 BD D AUSTRASIE 62 m² 162 998 € 2 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 2 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Austrasie

Fourchette courante2 359 – 3 006 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard d'Austrasie ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard d Austrasie58 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard d Austrasie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard d Austrasie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 46 m² à 81 100 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austrasie ?

Non : 1 763 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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