France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard d Austrasie › n° 2

2 Boulevard d Austrasie, Nancy

Vendu 150 000 € (2 419 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 353 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard d Austrasie2 576 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 519 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS73

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard d Austrasie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 500 €2 948 €/m² 2 948 €

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 500 €2 947 €/m² 2 947 €

13/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

12/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

01/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 200 €2 576 €/m² 2 576 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 400 €2 684 €/m² 2 684 €

12/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 000 €2 451 €/m² 2 451 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

01/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

06/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

09/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

21/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 350 €2 170 €/m² 2 170 €

19/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 100 €2 349 €/m² 2 349 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 500 €2 125 €/m² 2 125 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 720 €2 154 €/m² 2 154 €

04/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 241 000 €2 708 €/m² 2 708 €

05/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard d Austrasie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−6 %2 416 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−56 %1 140 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2022

BOULEVARD D AUSTRASIEMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 8−32 %1 740 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020 n° 14−49 %1 304 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2015 n° 36−19 %2 074 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025 n° 40+31 %3 376 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2021 n° 58−36 %1 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 208−22 %2 019 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 053 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PROM EMILIE DU CHATELET 21 m² 64 995 € 3 095 €

4 B PROM EMILIE DU CHATELET 80 m² 180 480 € 2 256 €

2 B PROM EMILIE DU CHATELET 80 m² 186 000 € 2 325 €

2 B PROM EMILIE DU CHATELET 72 m² 201 888 € 2 804 €

4 PROM EMILIE DU CHATELET 51 m² 141 984 € 2 784 €

4 PROM EMILIE DU CHATELET 69 m² 182 505 € 2 645 €

4 PROM EMILIE DU CHATELET 75 m² 197 025 € 2 627 €

4 PROM EMILIE DU CHATELET 52 m² 121 992 € 2 346 €

4 B PROM EMILIE DU CHATELET 78 m² 219 024 € 2 808 €

4 PROM EMILIE DU CHATELET 21 m² 69 993 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Austrasie

Fourchette courante2 360 – 3 008 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard d'Austrasie ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard d Austrasie58 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard d Austrasie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard d Austrasie a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 62 m² à 150 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austrasie ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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