France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard d Austrasie › n° 40

40 Boulevard d Austrasie, Nancy

Vendu 200 000 € (3 390 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5400032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 376 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard d Austrasie2 576 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Nancy2 537 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 390 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard d Austrasie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 990 € À 3 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

08/10/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 600 €3 337 €/m² 3 337 €

26/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

13/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 000 €3 229 €/m² 3 229 €

01/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 792 €3 775 €/m² 3 775 €

10/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 256 600 €3 376 €/m² 3 376 €

31/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 300 €3 568 €/m² 3 568 €

26/02/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 400 €2 990 €/m² 2 990 €

20/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

28/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 500 €3 398 €/m² 3 398 €

16/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 000 €3 237 €/m² 3 237 €

23/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 500 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard d Austrasie, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−6 %2 416 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−56 %1 140 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2022

BOULEVARD D AUSTRASIEMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 365 €/m²Appt 62 m² · 26 ventes · 2025 n° 8−32 %1 740 €/m²Appt 250 m² · vendu 2020 n° 14−49 %1 304 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2015 n° 36−19 %2 074 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 376 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 58−36 %1 640 €/m²Appt 125 m² · vendu 2014 n° 208−22 %2 019 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 615 € 4 267 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD D AUSTRASIE 92 m² 230 276 € 2 503 €

36 BD D AUSTRASIE 105 m² 240 030 € 2 286 €

36 BD D AUSTRASIE 92 m² 226 964 € 2 467 €

36 BD D AUSTRASIE 52 m² 83 980 € 1 615 €

36 BD D AUSTRASIE 69 m² 145 383 € 2 107 €

RUE DES CHALIGNY 114 m² 424 992 € 3 728 €

RUE DES CHALIGNY 45 m² 192 015 € 4 267 €

RUE DES CHALIGNY 84 m² 330 960 € 3 940 €

RUE DES CHALIGNY 46 m² 182 988 € 3 978 €

24 BD DE LA MOTHE 63 m² 236 502 € 3 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard d'Austrasie

Fourchette courante2 359 – 3 006 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard d'Austrasie ↗

XXe Corps Sud Austrasie Meurthe

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+2 %

Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard d Austrasie58 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard d Austrasie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard d Austrasie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, appartement de 59 m² à 200 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Austrasie ?

Oui : 3 390 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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