France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Avenue Milton › n° 21

21 Avenue Milton, Nancy

Vendu 163 900 € (4 683 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 540001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 654 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Milton4 654 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +103 %Nancy2 292 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 683 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Milton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 226 € À 4 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 900 €4 683 €/m² 4 683 €

17/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 900 €4 791 €/m² 4 791 €

13/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 900 €4 791 €/m² 4 791 €

11/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 681 €4 648 €/m² 4 648 €

26/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 900 €4 683 €/m² 4 683 €

28/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 900 €4 654 €/m² 4 654 €

03/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 900 €4 703 €/m² 4 703 €

28/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 633 €4 695 €/m² 4 695 €

28/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 900 €4 703 €/m² 4 703 €

28/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 900 €4 654 €/m² 4 654 €

26/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 900 €4 654 €/m² 4 654 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 900 €4 379 €/m² 4 379 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 900 €4 483 €/m² 4 483 €

30/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 900 €4 426 €/m² 4 426 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 000 €4 314 €/m² 4 314 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 900 €4 226 €/m² 4 226 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 900 €4 674 €/m² 4 674 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 900 €4 321 €/m² 4 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Milton, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %2 411 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2017 n° 9+2 %4 737 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 11+14 %5 321 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 654 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 23−67 %1 544 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE MILTONMÉDIANE DE LA RUE 4 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %3 146 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 270 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B BD ALBERT 1ER 20 m² 40 000 € 2 000 €

32 BD ALBERT 1ER 100 m² 220 900 € 2 209 €

32 BD ALBERT 1ER 50 m² 123 500 € 2 470 €

32 BD ALBERT 1ER 185 m² 508 935 € 2 751 €

32 BD ALBERT 1ER 114 m² 237 462 € 2 083 €

32 BD ALBERT 1ER 192 m² 455 040 € 2 370 €

16 BD ALBERT 1ER 101 m² 286 335 € 2 835 €

19 BD ALBERT 1ER 68 m² 167 212 € 2 459 €

21 BD ALBERT 1ER 95 m² 148 960 € 1 568 €

21 BD ALBERT 1ER 44 m² 106 348 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Milton

Fourchette courante4 180 – 4 528 €/m²

vs commune+96 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Milton ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+20 %

Rendement brut4.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Milton27 ventes depuis 2014 · 4 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Milton à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Milton a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 35 m² à 163 900 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Milton ?

Oui : 4 683 €/m² contre 4 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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