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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 76

76 Avenue Foch, Nancy

Vendu 53 000 € (2 304 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 304 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Foch Commanderie2 076 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 278 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0922
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €
20/03/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 234 000 €2 167 €/m² 2 167 €
08/06/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 800 €3 025 €/m² 3 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU TEMERAIRE 22 m² 22 000 € 1 000 €
36 RUE DU TEMERAIRE 60 m² 154 020 € 2 567 €
80 AV FOCH 132 m² 305 052 € 2 311 €
80 AV FOCH 145 m² 245 050 € 1 690 €
80 AV FOCH 132 m² 215 028 € 1 629 €
80 AV FOCH 145 m² 279 995 € 1 931 €
80 AV FOCH 277 m² 790 004 € 2 852 €
32 RUE DU TEMERAIRE 33 m² 66 990 € 2 030 €
65 AV FOCH 47 m² 104 058 € 2 214 €
63 AV FOCH 147 m² 280 182 € 1 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 972 – 2 774 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 23 m² à 53 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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