France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 86

86 Avenue Foch, Nancy

Vendu 63 000 € (1 853 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 5400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 762 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 274 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 2 060 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 853 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 603 € À 2 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

09/03/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

10/06/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 300 €1 603 €/m² 1 603 €

02/07/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 500 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Foch, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+8 %2 515 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 71+15 %2 679 €/m²Appt 168 m² · vendu 2022

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 332 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+15 %2 678 €/m²Appt 18 m² · vendu 2024 n° 66 B−44 %1 305 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026 n° 74−5 %2 223 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2020 n° 76−1 %2 304 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025 n° 78−13 %2 040 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2019 n° 80−17 %1 931 €/m²Appt 145 m² · 5 ventes · 2025 n° 80 B−18 %1 920 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 82+12 %2 620 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 84+27 %2 962 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 84 B−17 %1 940 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2016

n° 86VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Avenue Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 3 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE SAINT LAMBERT 69 m² 117 507 € 1 703 €

33 RUE DE SAINT LAMBERT 77 m² 170 016 € 2 208 €

33 RUE DE SAINT LAMBERT 77 m² 190 498 € 2 474 €

31 RUE DE SAINT LAMBERT 81 m² 144 990 € 1 790 €

31 RUE DE SAINT LAMBERT 75 m² 120 000 € 1 600 €

71 AV FOCH 168 m² 450 072 € 2 679 €

27 RUE DE SAINT LAMBERT 73 m² 207 247 € 2 839 €

27 RUE DE SAINT LAMBERT 72 m² 164 016 € 2 278 €

27 RUE DE SAINT LAMBERT 34 m² 93 398 € 2 747 €

27 RUE DE SAINT LAMBERT 74 m² 159 026 € 2 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Foch

Fourchette courante1 970 – 2 804 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Foch Commanderie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Foch Commanderie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 34 m² à 63 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 1 853 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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