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France › Nancy › Foch Commanderie › Avenue Foch › n° 80

80 Avenue Foch, Nancy

Vendu 245 000 € (1 690 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 931 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Foch2 332 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 277 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 629 € À 2 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 80 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 245 000 €1 690 €/m² 1 690 €
27/10/2025 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/10/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 305 000 €2 311 €/m² 2 311 €
15/05/2025 n° 80 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 215 000 €1 629 €/m² 1 629 €
19/03/2025 n° 80 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 280 000 €1 931 €/m² 1 931 €
25/09/2024 n° 80 · Appartement · 10 p. 25/09/2024 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 790 000 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 B AV FOCH 100 m² 234 000 € 2 340 €
76 AV FOCH 73 m² 220 825 € 3 025 €
76 AV FOCH 108 m² 234 036 € 2 167 €
76 AV FOCH 23 m² 52 992 € 2 304 €
65 AV FOCH 47 m² 104 058 € 2 214 €
36 RUE DU TEMERAIRE 22 m² 22 000 € 1 000 €
36 RUE DU TEMERAIRE 60 m² 154 020 € 2 567 €
84 AV FOCH 104 m² 308 048 € 2 962 €
84 AV FOCH 61 m² 134 993 € 2 213 €
84 AV FOCH 100 m² 310 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante1 971 – 2 773 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 703 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Foch305 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Foch à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 145 m² à 245 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 1 690 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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