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France › Nancy › Foch Commanderie › Rue du Temeraire › n° 32

32 Rue du Temeraire, Nancy

Vendu 67 000 € (2 030 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue du Temeraire, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 030 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Temeraire2 202 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 278 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Temeraire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
13/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/06/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU TEMERAIRE 60 m² 154 020 € 2 567 €
36 RUE DU TEMERAIRE 22 m² 22 000 € 1 000 €
30 RUE DU TEMERAIRE 87 m² 207 669 € 2 387 €
30 RUE DU TEMERAIRE 60 m² 130 020 € 2 167 €
30 RUE DU TEMERAIRE 76 m² 126 008 € 1 658 €
33 RUE DU TEMERAIRE 54 m² 100 008 € 1 852 €
28 RUE DU TEMERAIRE 54 m² 108 000 € 2 000 €
28 RUE DU TEMERAIRE 30 m² 70 290 € 2 343 €
76 AV FOCH 23 m² 52 992 € 2 304 €
76 AV FOCH 108 m² 234 036 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temeraire
Fourchette courante1 917 – 2 567 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temeraire ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Temeraire65 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Temeraire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Temeraire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 33 m² à 67 000 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temeraire ?

Non : 2 030 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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