France › Muret › Boutbouilhes-Ox › Rue du Comminges › n° 7

7 Rue du Comminges, Muret

Vendu 280 000 € (3 218 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3160066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 715 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue du Comminges1 933 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Boutbouilhes-Ox1 800 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Muret1 929 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 218 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Comminges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 218 € À 4 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

22/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 900 €3 715 €/m² 3 715 €

06/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 700 €4 027 €/m² 4 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Comminges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 715 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9−18 %1 592 €/m²Maison 164 m² · 15 ventes · 2025

RUE DU COMMINGESMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+95 %3 771 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 10−38 %1 203 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 22−5 %1 837 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 38 A+112 %4 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 80 A−10 %1 745 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2021 n° 116+13 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 140+8 %2 097 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 025 € 4 044 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 218 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU COMMINGES 44 m² 67 012 € 1 523 €

9 RUE DU COMMINGES 73 m² 141 109 € 1 933 €

9 RUE DU COMMINGES 46 m² 67 022 € 1 457 €

9 RUE DU COMMINGES 59 m² 92 512 € 1 568 €

9 RUE DU COMMINGES 58 m² 127 020 € 2 190 €

9 RUE DU COMMINGES 59 m² 100 005 € 1 695 €

7 PL DE LA VIERGE 82 m² 240 998 € 2 939 €

19 PL DE LA VIERGE 86 m² 175 010 € 2 035 €

3 RUE DU LANGUEDOC 40 m² 70 000 € 1 750 €

3 RUE DU LANGUEDOC 61 m² 62 525 € 1 025 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 4 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Comminges

Fourchette courante1 605 – 3 238 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Boutbouilhes-Ox

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Boutbouilhes-Ox ↗

Muret

Tendance 3 ans+3 %

vs département-35 %

Rendement brut6.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune67ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Comminges28 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutbouilhes-Ox432 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Comminges à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Comminges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 87 m² à 280 000 €, soit 3 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comminges ?

Oui : 3 218 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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