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France › Muret › Boutbouilhes-Ox › Rue du Languedoc › n° 3

3 Rue du Languedoc, Muret

Vendu 62 500 € (1 025 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3160053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Languedoc2 167 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Boutbouilhes-Ox1 810 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Muret1 885 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 025 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 746 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 500 €1 025 €/m² 1 025 €
09/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
09/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
09/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
10/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €
27/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 000 €1 689 €/m² 1 689 €
06/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 500 €1 910 €/m² 1 910 €
07/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
30/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 4 044 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 025 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PL DE LA VIERGE 86 m² 175 010 € 2 035 €
7 PL DE LA VIERGE 82 m² 240 998 € 2 939 €
18 A RUE DE GASCOGNE 67 m² 177 014 € 2 642 €
9 RUE DU COMMINGES 59 m² 92 512 € 1 568 €
9 RUE DU COMMINGES 58 m² 127 020 € 2 190 €
9 RUE DU COMMINGES 73 m² 141 109 € 1 933 €
9 RUE DU COMMINGES 46 m² 67 022 € 1 457 €
9 RUE DU COMMINGES 59 m² 100 005 € 1 695 €
9 RUE DU COMMINGES 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 RUE DU COMMINGES 44 m² 67 012 € 1 523 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 4 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Languedoc
Fourchette courante1 773 – 1 935 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2023
Voir Rue du Languedoc ↗
Boutbouilhes-Ox
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
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Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-36 %
Rendement brut7 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Languedoc38 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutbouilhes-Ox446 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Languedoc à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 61 m² à 62 500 €, soit 1 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 1 025 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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