France › Muret › Avenue Jacques Douzans › n° 169

169 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 84 000 € (2 471 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3160017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1691 755 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Muret1 938 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EP0084 + EP0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 169 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

24/06/2025 n° 169 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

04/12/2024 n° 169 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/07/2023 n° 169 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 800 €1 755 €/m² 1 755 €

05/05/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

21/03/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 500 €2 150 €/m² 2 150 €

06/01/2023 n° 169 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 179 050 €2 058 €/m² 2 058 €

28/10/2022 n° 169 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

24/08/2022 n° 169 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 800 €2 082 €/m² 2 082 €

20/06/2022 n° 169 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 420 €2 011 €/m² 2 011 €

30/03/2021 n° 169 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 950 €4 420 €/m² 4 420 €

12/12/2020 n° 169 · Appartement · 4 p. 12/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 122 750 €1 379 €/m² 1 379 €

28/10/2020 n° 169 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

02/09/2020 n° 169 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

30/07/2020 n° 169 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 000 €1 868 €/m² 1 868 €

18/05/2020 n° 169 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 163 600 €1 880 €/m² 1 880 €

20/09/2019 n° 169 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

16/07/2019 n° 169 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/07/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 900 €1 639 €/m² 1 639 €

05/06/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

03/04/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

14/02/2019 n° 169 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/10/2018 n° 169 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

05/06/2018 n° 169 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

17/05/2018 n° 169 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/03/2018 n° 169 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

11/01/2018 n° 169 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

04/12/2017 n° 169 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

17/10/2017 n° 169 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

23/08/2017 n° 169 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 126 000 €1 448 €/m² 1 448 €

17/03/2017 n° 169 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

09/09/2016 n° 169 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

25/11/2015 n° 169 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

16/07/2015 n° 169 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

30/04/2015 n° 169 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €

31/03/2015 n° 169 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

11/02/2015 n° 169 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

23/12/2014 n° 169 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

22/08/2014 n° 169 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

03/07/2014 n° 169 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/05/2014 n° 169 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

27/02/2014 n° 169 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue Jacques Douzans, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 193 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−33 %1 409 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 103−37 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 115+122 %4 683 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 125 B−18 %1 738 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 129−14 %1 809 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2023 n° 129 B−27 %1 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026 n° 131−42 %1 223 €/m²Appt 139 m² · vendu 2023 n° 133−39 %1 281 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 153+5 %2 209 €/m²Appt 49 m² · 21 ventes · 2025 n° 155−14 %1 805 €/m²Appt 63 m² · 30 ventes · 2025

n° 169VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 193 B−7 %1 962 €/m²Appt 52 m² · 110 ventes · 2026 n° 197−3 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

AVENUE JACQUES DOUZANSMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Jacques Douzans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 445 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV JACQUES DOUZANS 62 m² 89 590 € 1 445 €

58 AV JACQUES DOUZANS 40 m² 125 000 € 3 125 €

60 AV JACQUES DOUZANS 85 m² 139 995 € 1 647 €

60 AV JACQUES DOUZANS 84 m² 158 004 € 1 881 €

60 AV JACQUES DOUZANS 38 m² 85 994 € 2 263 €

60 AV JACQUES DOUZANS 63 m² 145 782 € 2 314 €

60 AV JACQUES DOUZANS 47 m² 87 984 € 1 872 €

60 AV JACQUES DOUZANS 39 m² 81 003 € 2 077 €

60 AV JACQUES DOUZANS 36 m² 92 412 € 2 567 €

60 AV JACQUES DOUZANS 39 m² 76 986 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 445 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jacques Douzans

Fourchette courante1 936 – 2 275 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jacques Douzans ↗

Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut5.2 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 34 m² à 84 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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